Lời mở đầu
Khi thuê căn hộ tại Nhật Bản, người nước ngoài cần chú ý một số điểm quan trọng. Dù không thông thạo tiếng Nhật, bạn vẫn có thể thuê căn hộ một cách suôn sẻ nếu nắm vững những điểm cơ bản. Hướng dẫn này sẽ giải thích những điểm đó một cách dễ hiểu.
Các bước tìm căn hộ
Sử dụng dịch vụ bất động sản
Trước tiên, bạn nên đến văn phòng bất động sản. Họ sẽ giới thiệu các căn hộ ở khu vực bạn muốn sinh sống. Nếu bạn không giỏi tiếng Nhật, tốt hơn hết là tìm một văn phòng bất động sản có hỗ trợ tiếng Anh hoặc ngôn ngữ khác. Điều quan trọng là tìm căn hộ “có thể cho người nước ngoài thuê”. Hãy tìm hiểu trước trên mạng hoặc hỏi bạn bè để tìm văn phòng bất động sản thân thiện với người nước ngoài.
Chuẩn bị các giấy tờ cần thiết
Khi thuê căn hộ, bạn phải chuẩn bị một số giấy tờ cần thiết, đơn cử có các giấy tờ như sau:
Thẻ cư trú (thẻ ID của người nước ngoài)
Hộ chiếu
Giấy tờ chứng minh thu nhập (nếu bạn đang đi làm)
Người bảo lãnh (người đang sống ở Nhật Bản)
Nếu không thể tìm người bảo lãnh, bạn có thể sử dụng công ty bảo lãnh. Hãy hỏi văn phòng bất động sản, họ sẽ hướng dẫn cho bạn về các công ty bảo lãnh mà bạn có thể sử dụng.
Chuẩn bị tiền đặt cọc, tiền cảm ơn và tiền thuê nhà trả trước.
Khi thuê căn hộ ở Nhật, bạn cần chuẩn bị các khoản chi phí ban đầu như “tiền đặt cọc”, “tiền cảm ơn”, và “tiền thuê nhà trả trước”. Tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả nếu không có vấn đề gì khi bạn dọn đi. Tiền cảm ơn là khoản không được hoàn lại để gửi lời cảm ơn đến chủ nhà. Bạn nên xác nhận tổng chi phí ban đầu với văn phòng bất động sản.
Đi xem nhà
Trước khi quyết định thuê căn hộ, hãy đi xem nhà để kiểm tra trực tiếp. Có những điều không thể thấy qua ảnh, nên việc tự mình kiểm tra rất quan trọng. Kiểm tra diện tích phòng, môi trường xung quanh, và các vấn đề về tiếng ồn nếu có.
Ký hợp đồng
Khi tìm được căn hộ ưng ý, bạn sẽ ký hợp đồng. Hợp đồng thường được viết bằng tiếng Nhật, nên nếu không chắc chắn, hãy nhờ ai đó giúp bạn kiểm tra nội dung. Các thông tin quan trọng như thời hạn hợp đồng và ngày thanh toán tiền thuê nhà sẽ được ghi trong hợp đồng, nên hãy đọc kỹ và hiểu rõ.
Lời kết
Thuê căn hộ ở Nhật có thể hơi phức tạp và khó khăn với nhiều thủ tục. Tuy nhiên, bằng cách sử dụng dịch vụ bất động sản và công ty bảo lãnh một cách hiệu quả, cùng với việc chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và chi phí cần thiết, quy trình này sẽ diễn ra suôn sẻ. Hãy tìm hiểu kỹ lưỡng và tìm căn hộ phù hợp với bạn. Chúng tôi luôn mong các bạn an tâm bắt đầu cuộc sống mới tại Nhật Bản!
